ldquo大喀什一体化rdquo

喀什一直都有着“大喀什一体化”的说法，每年都会被人无数次谈及。

这些年来，疏勒县可以说也是一种高速状态发展，整个县城的规模迅速扩大。其发展速度与规模，不亚于喀什东城的速度。

精彩不绝于此，如今喀什市房价正在翻越元/㎡大关，而疏勒县紧追步伐，房价上也不逞多让。

NO·1

年，疏勒县土地成交70宗

疏勒县的土拍有多火热？据统计，疏勒县土地成交量与喀什市年成交量不相伯仲。

年共成交70块地，总面积.公顷，总成交金额.万元。其中挂牌出让32块，总面积.公顷，总成交金额.万元。

城镇住宅用地15块，面积为59.公顷，成交金额.6万元。划拨33块，拍卖出让4块，租赁1块。

相比年，疏勒县土地总成交量上涨%。

而同样土拍火热的喀什市，年土拍共成交块地，总面积为.公顷，总成交金额66.亿元。

疏勒县与喀什土地成交量相差约35%，喀什总成交金额约为疏勒县的12倍。

NO·2

疏勒楼盘汇总，楼盘基数持续增长

年-年期间，八盘水墨、翰林·长安府、双星小区、香逸四季、翰林世家；以及年，远东首府、绿谷·未来城、湖景天城、明月天山等众多楼盘先后在疏勒县开发。

其中翰林世家已经清盘，目前无在售房源。其他楼盘目前都在在售和待售状态。

八盘水墨

八盘水墨项目目前在售均价为元/㎡。

项目位于喀什城南国道汽车南站对面，总占地约亩，总建筑面积约13万平方米，容积率1.28，绿化率36.7%，小区整体建筑风格上是一种新中式风格的多层电梯景观洋房。

一期约3.5万方现已全部销售完毕，业主已经悉数入住。项目共建有6栋多层电梯洋房，1栋小高层。

与喀什多层洋房相比较，价格相差约元/㎡。

翰林·长安府

翰林·长安府目前在售均价为元/㎡。

项目位于喀什地区疏勒县张骞公园旁，总占地平方米，建筑面积平方米，容积率1.4，绿化率：35%，是一座集医康养、居住综合性住宅小区。

每栋楼6-10层不等，97-㎡电梯花园洋房。总规划户，小区内还配备4平米园林，平米水景喷泉设施及篮球场。

香逸四季

香逸四季目前在售均价元/㎡。

香逸四季小区由山东援疆大企业开发，小区位于喀什市与疏勒国道交汇处。建筑面积约30万方，规划余户，绿化率：43.2%，容积率：1.19。

小区楼间距31米，㎡商业配套，㎡幼儿园。规划平三房，㎡四房。

远东首府

远东首府在售均价元/㎡。

远东首府是喀什远东集团最新力作，位于疏勒县解放东路与育才路交汇处（喀什二中疏勒分校区正对面）。建面约19万方，1.96容积率。

项目带酒店/写字楼/IMAX影院/大型生活超市等商业业态。建面98.5-㎡户型空间。年规划建设，年1月15日开盘。

安家·湖景天城

安家·湖景天城现今尚未报价。

安家·湖景天城位于疏勒张骞公园北侧，紧靠一小/二小/二中。建筑面积约-㎡

绿谷·未来城

绿谷·未来城尚未报价。

绿谷未来城，项目位于国道与城市干道东三环路交叉口处，共规划5个地块，总占地面积约亩。

地块一：94.36亩(用地面积：.33㎡，容积率：1.64，绿化率：35%，总建筑面积：㎡）

地块二：99.70亩(用地面积：.04㎡，容积率：2.11，绿化率：35%，总建筑面积：.36㎡）

地块三：.95亩(用地面积.62㎡，容积率：1.33，绿化率：35%，总建筑面积：.52㎡）

地块四：.12亩(用地面积.04㎡，容积率：2.00，绿化率：35%，总建筑面积：.60㎡）

地块五：.09亩(用地面积.68㎡，容积率：2.38，绿化率：35%，总建筑面积：.20㎡）。

是截止目前疏勒县占地面积最大的楼盘之一。由新疆美谷房地产开发有限公司开发，上海红星美凯龙实业有限公司为品牌商。

NO·3

土地成交，房企入市！城市建设蓄势待发

年大量土地成交，而疏勒县楼盘入市数量并不多，多数地块尚未开发。年疏勒县成交土地面积并不逊色喀什东城，但是楼盘基数远远趋于东城之后，也意味着整个县区已经有了楼盘涌入的势头。

此外，疏勒县土地成交总价明显低于喀什市，相比而言地价更低，房地产市场也更加具备灵活性。多数楼盘也以多层洋房为主，在改善上，很多楼盘甚至超越了喀什众多在建新盘。

不难看出年期间，不输于喀什东城的规划规模，众多房企已经将目光放置于疏勒县，而疏勒县本身已经具备了“大喀什一体化”的基础。

那么大家觉得疏勒县的前景如何？欢迎大家留言讨论！

NO·4

小编结语

土拍市场决定房价，不光是喀什市，疏勒县亦是如此，土拍热度呈跨越式上涨！背后房价也会随之变化。

众多房企在县区拿地，最终都会有项目立起来，疏勒县也会迎来一个快速发展的时刻。

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